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新年伊始，楼市利好不断。

先是发改委催你买房，1月17日，国家发改委发布《关于近期促进消费工作的通知》，通知强调要抓住春节、元宵节的契机，挖掘消费热点和增长点，促进住房消费健康发展。

再是房贷利率降了，1月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期下调10个基点，利率为3.7%；5年期下调5个基点，利率为4.6%。

这是近20个月以来，房贷利率首次下降。

种种迹象都在表明，2022年，是时候该买房了！

今天，房立方精心盘点2022年东莞223个在售/待售的楼盘，为想要上车的各位购房者，提供参考。

2022年东莞在售/待售的楼盘

城区仍供不应求

近年来，城区片区新房供应量少，供需紧张，再加上价格高企，很多想在城区购买房子的人，不得不把目光转移到周边的镇街。

2022年，城区在售/待售项目有32个，但南城、东城主要以商办产品或小体量项目为主，主售洋房产品的项目则集中在万江、石碣、高埗等区域。

此外，城区今年也有几个十分值得关注的纯新项目，例如南城的华润置地中心、莞城的丰华置业广场、珑远万江翠珑湾、华侨城天鹅堡等。

不过，虽然有32个在售/待售项目，然而今年城区仍大概率是会供不应求，原因是如高田城南印象、巨基旗峰名苑、海德珺庭、谷涌西围花园等项目未必能如期入市。

松山湖供应量足，寮步改造项目多

毫无疑问，2022年，松山湖仍会是东莞楼市的焦点，最受关注的莫过于万科松悦花园了，不过项目仅有251套（别墅+洋房）。

松山湖片区供应量充足，共计有47个在售/待售项目。

其中，寮步的项目最多，除了几个纯新项目如保利越秀金茂松湖云禧、南山悦府等，还有多达7个商住类的三旧改造项目，且项目体量大，后续供应量非常充足。

除了寮步，茶山也是供应量比较大的一个区域，有碧桂园瑜璟臺、莞民投·和昌莞月湾、嘉华嘉誉湾、龙湖金地天矅城等多个项目在售。

滨海湾虎门厚街担当供应主力

滨海湾片区共计有32个在售待售项目，其中以虎门、厚街两镇的项目较多，2022年，虎门有保利时区、未来之光、璀璨时代等多个在售项目，也有深物业、粤港湾樾光里等待售项目。

厚街也有康华云溪、大中阳光花园等几个比较受关注的地铁口物业。

水乡多个纯新楼盘将入市

2022年，水乡片区也是整体供应体量比较大的一个区域，总计有30个在售/待售项目。

其中，麻涌最多，有景福花园、南太珑玺、珑远印象翠珑湾等项目在售，今年全新入市的万科公园里、华侨城云端府等也十分值得期待。

除此以外，道滘的中海麒瑞花园也是一个十分值得关注的项目，或将成为片区的标杆。

水乡片区交通发达，离城区也不远，是城区刚需族购房不错的选择。

45个！临深供应量傲居东莞之最

临深片区方面，2022年将有45个在售/待售项目可供广大购房者选择，供应充足。

塘厦的供应量最大，有16个在售/待售项目，除了碧桂园莞佳云麓半山、安居臻悦花园、金众柏悦公馆、卓越华堂卓著天城辰光等几个在售项目，还有前湾府、桂湾府等几个待售项目。

凤岗的供应同样不容小觑，有14个在售/待售项目，恰好相伴里、鸿荣源熙园山院等项目也将在今年入市。

买不起松山湖，东部片区也不错

东部产业园片区，2022年的在售待售项目有37个，其中，比较受关注的项目有黄江的北岸时区花园/未来时区花园、桥头的保利紫云、莞民投众筑莞月湖花园等。

镇街方面，黄江的项目最多，常平次之，谢岗也有多个项目在售。

东部产业园片区不少镇街都紧邻松山湖，受松山湖购房需求外溢的影响，在价格上也有优势，值得购房者考虑。

2022年，无论是政策端还是金融端，都将迎来更宽松的环境，如你正好有购房的打算，不妨可以参考以上的统计资料，如你希望更进一步了解具体的项目信息，可以在评论区告诉我们你的需求哦。